Ce calculateur vous aide à prendre une décision éclairée sur la location ou l'achat d'une propriété en Suisse. Pour garantir une comparaison équitable, les deux scénarios utilisent le même budget mensuel. Tout surplus après avoir payé les frais de logement (que ce soit le loyer ou l'hypothèque) est automatiquement investi, vous permettant de comparer le patrimoine net total accumulé au fil du temps dans chaque scénario.
En savoir plus sur la méthodologie →Entrez le prix de votre propriété et le loyer mensuel pour comparaison
Définissez votre budget mensuel (ce que vous pouvez dépenser pour le logement + investissements après autres dépenses, ex. CHF 3'000)
Ajustez les paramètres avancés comme les taux hypothécaires, l'appréciation et les taux de croissance (optionnel)
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Votre budget mensuel est le montant total que vous pouvez allouer au logement et aux investissements après avoir payé vos autres frais de vie. Par exemple, si vous gagnez CHF 8'000/mois et dépensez CHF 5'000 en nourriture, transport, assurance, etc., votre budget logement est de CHF 3'000. De ce budget, vous payez soit le loyer, soit les coûts hypothécaires (y compris l'entretien et les taxes pour l'achat). Tout surplus restant est automatiquement investi, construisant votre portefeuille au fil du temps. Le taux d'augmentation du budget reflète la croissance annuelle de ce montant, généralement correspondant à la croissance salariale (2-3%).