Questo calcolatore ti aiuta a prendere una decisione informata sull'affittare o acquistare una proprietà in Svizzera. Per garantire un confronto equo, entrambi gli scenari utilizzano lo stesso budget mensile. Qualsiasi surplus dopo aver pagato i costi abitativi (che sia affitto o mutuo) viene automaticamente investito, permettendoti di confrontare il patrimonio netto totale accumulato nel tempo in ogni scenario.
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Imposta il tuo budget mensile (ciò che puoi spendere per abitazione + investimenti dopo altre spese, es. CHF 3'000)
Regola i parametri avanzati come i tassi ipotecari, l'apprezzamento e i tassi di crescita (opzionale)
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Il tuo budget mensile è l'importo totale che puoi allocare per abitazione e investimenti dopo aver pagato le altre spese di vita. Ad esempio, se guadagni CHF 8'000/mese e spendi CHF 5'000 per cibo, trasporti, assicurazione, ecc., il tuo budget abitativo è CHF 3'000. Da questo budget paghi l'affitto o i costi del mutuo (inclusi manutenzione e tasse per l'acquisto). Qualsiasi surplus rimanente viene automaticamente investito, costruendo il tuo portafoglio nel tempo. Il tasso di aumento del budget riflette la crescita annuale di questo importo, tipicamente corrispondente alla crescita salariale (2-3%).